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南本町2丁目貸家h29

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空室情報

お陰様で、現在入居中です。 

所在地 上越市南本町2丁目16番53号(一番東)
築年月 昭和45年11月新築、昭和52年増築、平成29年リフォーム
間取り 119.83㎡、 4DK(洋8.75帖、洋6帖×2、洋4.5帖)
最寄駅 南高田駅(1.1km、歩13分)
賃 料 ¥55,000
駐車場 4台分込み(消雪設備付、1台分は車庫)
インターネット 入居者が申込み。
敷 金 0ヶ月
礼 金 0ヶ月
預り金 クリーニング代 ¥66,000

オススメ情報

大型スーパーイチコ高田南店すぐそばに、4DKの貸家です。
人気の南本町小学校、城西中学校の学区です。

附属小、中学校や高田高校、高田農業高校、高田商業高校、高田北城高校、
上越総合技術高校、関根学園、上越高校が全て自転車通学可能です。

大型スーパー、イチコ南本町店が240m、徒歩3分です。
また、上越地域医療センター病院も600m、徒歩8分の距離にあります。

サンレモ企画で管理する、南本町2丁目の貸家は2軒目です。 わかり易いように
賃貸を開始した平成29年を最後に付け、 名称を「南本町2丁目貸家h29」としました。

南本町2丁目貸家h29をご紹介します。

住所は、上越市南本町2丁目16番53号です。 同じ住所の家が3軒有りますが、
一番東側の家です。

昭和45年(1970年)11月28日新築。 昭和52年(1977年)に母屋の南側と
車庫を増築しています。 平成29年5月~7月にクロスを殆ど全て貼り替え、
外壁、屋根を全塗装、給湯器、エアコン交換等、大幅なリフォームを行いました。

4つの部屋と台所が全て南向きですので、大変明るく、 南側の敷地の先には青田川
と田園が広がり、晴れた日には、 南葉山や妙高山が一望でき、眺望が抜群です。

1階は、8.75帖と6帖の洋室、2帖の納戸、6.5帖のDKがあります。

8.75帖の洋室は、大変広く、家族団らんのスペースとして、 またお子様が、
思いっきり遊ぶスペースとして最適です。
部屋の東側に備え付けの洋服ダンスがあります。

1階6帖洋室には、1間の床の間と1間の押し入れ、0.5間の物入れがあります。
2.8kwのエアコンが備え付けです。

1階6帖洋室南側の縁側には0.75間の物入れがあります。また、 2帖大のボイラー室
兼納戸もあり、収納力抜群、部屋が片付きます。

階段は、手摺り付きですので、安全です。

2階には、6帖と4.5帖の洋室に3.75帖のホールがあります。

階段を上がると、まず、3.75帖のホールです。

南向きで明るいホールには、0.5帖の洋服ダンスが組み込まれています。

ホ-ルに続く、4.5帖の洋室の北向きの窓からは、柔らかな光が差し込みます。

2階6帖洋室は、床がフローリング、1間の床の間と1間の押し入れ、 エアコンがあります。

水回りをご紹介します。 6.5帖のダイニングキッチンには、新品のクッションフロアを貼り、
流し台やコンロ台の扉には明るい色のダイノックシートを貼りました。

0.75坪の浴室には出窓がありますので、広く感じます。 都市ガス給湯、シャワー付き、
追い焚きが可能です。

洗面・脱衣所は、0.75坪(1.5帖)です。

トイレは、温水洗浄便座付きです。

洗濯物は、1階のバルコニーや2階の縁側で干すことが可能です。

建物面積は、1階が83.47㎡(車庫19.01㎡を含む) 2階が36.36㎡で、合計119.83㎡です。

土地面積は、204.42㎡、61.83坪有ります。

敷地内には、普通車2台と軽自動車3台または、

普通車3台と軽自動車1台、計4台の駐車が可能です。

しかも駐車場は、車庫内や井戸水による消雪付きですので、 冬でも除雪の心配が殆ど不要です。

光熱費が安い都市ガス給湯、追い炊き付きです。

台所、洗面所、風呂の3点給湯です。

電気容量は40A、冷暖エアコン2台付き。

トイレは、洋式水洗で、新品の温水洗浄便座付き。

排水は、公共下水道です。

アンテナは地デジのみ。

前面道路幅は3.8mで、上越市道、除雪道路です。

昭和45年(1970年)11月28日新築。
昭和52年(1977年)に建物の南側と車庫を増築しています。
間取図です。
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4つの部屋と台所が全て南向きですので、大変明るく、
南側の敷地の先には青田川が有り、晴れた日には、
南葉山や妙高山が一望でき、眺望が抜群です。
1階は、8.75帖と6帖の洋室、DKは6.5帖あります。

写真でご紹介します。まず、外観です。
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右側の平屋部分は車庫です。
平成29年に屋根と外壁を塗装しました。
屋根はブラウン、外壁はクリーム色で、落ち着いた雰囲気です。
次に8.75帖の洋室です。
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広いです。家族団らんのスペースとして、またお子様が、思いっきり遊ぶ
スペースとして最適です。写真の左側に備え付けの洋服ダンスがあります。
6帖洋室です。
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1間の床の間と1間の押し入れ、0.5間の物入れがあります。
今後、この部屋には2.8kwのエアコンを取り付けます。
6帖洋室南側の縁側には0.75間の物入れがあります。また、
下記2帖大のボイラー室兼納戸もあり、収納力抜群、部屋が片付きます。
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2階へ続く階段です。
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手摺り付きですので、安全です。
2階は、6帖と4.5帖の洋室に3.75帖のホールがあります。
階段を上がると、まず、3.75帖のホールです。
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南向きで明るいホールには、0.5帖の洋服ダンスが組み込まれています。
ホ-ルに続く、4.5帖の洋室です。
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北向きの窓からは、柔らかな光が差し込みます。
2階6帖洋室です。
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フローリング、1間の床の間と1間の押し入れ、
エアコンがあります。
水回りをご紹介します。
6.5帖のダイニングキッチンです。
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床は水に強い明るい色のクッションフロアを貼り、
流し台やコンロ台の扉にも、明るい色のダイノックシートを貼りました。
0.75坪の浴室です。
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出窓がありますので、広く感じます。
都市ガス給湯、追い焚きが可能です。
0.75坪の洗面・脱衣所です。
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75cm幅のシャンプードレッサー付きです。
温水洗浄便座付きトイレです。
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洗濯物は、1階のバルコニーや2階の縁側で干すことが可能です。
1階の南向きベランダです。
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屋根が付いていますので、少々の雨でも洗濯物が乾きます。
建物面積は、1階が83.47㎡(車庫19.01㎡を含む)
2階が36.36㎡で、合計119.83㎡(約36坪)です。
土地面積は、204.42㎡、61.83坪有ります。
敷地内には、普通車2台と軽自動車3台または、
普通車3台と軽自動車1台、計4台の駐車が可能です。
しかも駐車場は、車庫内や井戸水による消雪付きですので、
冬でも除雪の心配が殆ど不要です。
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光熱費が安い都市ガス給湯、追い炊き付きです。
台所、洗面所、風呂の3点給湯です。
電気容量は40A、冷暖エアコン2台付き。
トイレは、洋式水洗で、新品の温水洗浄便座付き。
排水は、公共下水道です。
前面道路幅は3.8mで、上越市道、除雪道路です。
平成29年5月から7月に行ったリフォームで、

1階の西6帖と2階の西6帖の部屋を、和室から洋室に変えました。

殆どの襖や壁のクロスを新品に貼り替え、給湯器とエアコン1台を交換しました。

前所有者さんが家の周りに増築した、簡易物置等を全て撤去し、外壁を修繕し、

外壁、屋根を全部塗装しています。

家賃は、月額55,000円、町内会費別途負担、
ルームクリーニング代として66,000円を入居時に預かります。

室内写真ほか

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